Las casas pasivas, Passivhaus, pasive house, consiguen reducir muchísimo las necesidades de calefacción y refrigeración con el cumplimiento de estos cinco puntos fundamentales:
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Muy buen aislamiento térmico.
La envolvente debe tener un gran aislamiento térmico, que se determina para cada zona en función del clima.
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Ventanas y puertas de altas prestaciones.
Las carpinterías utilizadas deben tener muy baja transmitancia térmica. Los vidrios deben ser triples, rellenos de gas inerte -tipo Argón- y con baja emisividad.
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Ausencia de puentes térmicos.
Al no interrumpir la capa de aislamiento, o al usar un material con la resistencia térmica mayor si se interrumpe ésta, se consigue evitar los puentes térmicos. Debe prestarse mucha atención a las uniones entre elementos constructivos.
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Hermeticidad al aire.
La envolvente de la vivienda debe ser lo más hermética posible. Debe cuidarse la ejecución de las juntas durante la construcción, sellándolas para evitar el paso del aire.
La hermeticidad del edificio se mide con una prueba de presión llamada “Blower Door Test.
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Ventilación mecánica con recuperación de calor.
Las personas y los electrodomésticos generan calor: éste es reaprovechado por el sistema de ventilación, al precalentar el aire limpio entrante antes de expulsar el aire viciado. Se fija un límite en la demanda de calefacción y refrigeración de unos 15 kWh/(m².año).
Además, se filtra el aire entrante y se controla su humedad, por lo que el nivel de confort interior es muy elevado.
Los precios para la ejecución de Passivhaus son básicamente los mismos que para una vivienda unifamiliar normal: se incrementan por un lado al tener que incluir sistemas de ventilación mecánica con intercambiador de calor, al llevar ventanas de mayor hermeticidad y calidad….pero se ahorra en otras partes de la obra, como en el sistema de calefacción. Y, sobre todo, se empieza a ahorrar desde el primer día en el que se vive en ella: se elimina la llamada “hipoteca energética”.
Un precio medio de ejecución material de las que hemos realizado hasta ahora estaría en torno a 1.100 €/m2, aunque esta cifra varía sobre todo en función de las calidades de los materiales elegidos.
Nuestra empresa está especializada en la ejecución de la estructura de las Passivhaus con muros de madera contralaminada (CLT) que, a un precio similar al de otras soluciones, aporta varias ventajas:
- Eliminación de puentes térmicos.
- Rapidez en la ejecución de la vivienda.
- Se trata de “obra seca”.
- Permite mantener paredes de madera vistas en el interior.
- A igualdad de superficie construida, la superficie útil es mayor porque la madera es un gran aislante y el espesor de los muros se reduce.
